Leistbare Garconniere mitten In der Stadt

6020 Innsbruck, Nähe: Metropol Kino- Marktplatz

Vorschaubild

Beschreibung

 

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten La­ge von Innsbruck. Die Wohnung liegt in der Innstraße, nur wenige Gehminuten vom Innsbrucker Alt-Stadt­kern entfernt, nahe des Metropol Kinos in St. Nikolaus.

Sie bietet nachstehende Vorteile:

 

-        Gefragte Wohnlage

-        Ideale Infrastruktur mit guter Busanbindung

-        ab 1.2.2021 verfügbar

-        Sehr ruhig

-        guter Zustand

-        Füßläufig zur Uni oder Klinik

 

Wohnlage:

Die fantastische Lage und die Nähe zur umliegenden Tiroler Bergwelt, die große Auswahl an  Erholung sowie Sport­ak­ti­vi­tä­ten, die zahlreichen  Lauf-, Rad-, Wander sowie Reitwege und auch wunderschöne Schigebiete  bieten Ihnen ein sehr hohes  Maß an purer Lebensqualität.

 

Alle im Alltag notwenigen infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in nächster Nähe. Kindergärten und Schulen, Ärzte, Banken, Supermärkte, Restaurants, Friseure, Bäcker ,... sind zu Fuß in nur wenigen Minuten leicht erreichbar. Daher ist diese Wohnung auch für Personen ohne eigenem PKW geeignet. 

Man ist bei dieser Wohnung sehr zentral und doch außerhalb des Tru­bels, auch die gute Busanbindung und perfekte Infrastruktur spricht für diese Wohnung.

 

Ausstattung:
 

Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfliest, sowie in schlichtem weiss gehalten. Das Schlaf-/Wohnzimmer sowie die Küche präsentieren sich auf Grund der nordseitigen Ausrichtung sehr einladend- die Norkette liegt einem hier buchstäblich zu Füßen. Der Ausblick vom 4. Stock zu den Bergen ist frei und unverbaubar. Die Küche ist in modernem rot gehalten und verfügt über ein kleines Ceranfeld sowie einen Kühlschrank.

 Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster, als Fußböden wurden sehr pfle­ge­leich­te Laminatböden verwendet.

 Die Wohnanlage wurde gut in Stand gehalten und laufend saniert. Das Dachgeschoss wurde erst 1999 neu erbaut- das Bestandsobjekt stammt ca. aus dem Jahre 1900. Der Energieausweis wurde für die gesamte Liegenschaft erstellt- es wurde nicht separat berücksichtigt, dass das DG neu erbaut wurde und eine andere Energieffizienzklasse aufweisen sollte. (Siehe BK/HK) 

 

Im Mietpreis inkludiert ist die Einbauküche samt der sich darin befindlichen Elektrogeräte.

 

Betriebs-/Heizkosten:

 

Die monatlichen Betriebs-/Heizkosten laut  der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung Findler & Span, belaufen sich auf  49,74  pro Monat.

Der Mietvertrag wurde auf 4 Jahre befristet auf die Teilanwendung des MRG wird hingewiesen.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen zu dieser tollen Wohnung und stehe jederzeit gerne zu ihrer Verfügung- Ihre Elke Ramsak

 

Lage

Innstraße- Metropol Kino


Lageplan

Objektnr.: 570 (Wohnung)

Fläche

24,9 m²

Gesamtmiete

517,24 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 517,24 €
 
Miete: 425,00 €
Betriebskosten: 49,74 €
Umsatzsteuer: 42,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 517,24 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: Entfällt laut Gesetz

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  D  100 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1999
Stockwerk: 1. DG / DG
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: 1.2.2021
Wohnfläche: ca. 24,9 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Einbauküche
  • Dusche

Ihr Ansprechpartner

Elke Maria Ramšak

Knollseisen Elke Maria Ramšak
Mobil: +43 699 10001339
Tel.: +43 699 10001339
Fax: +43 512 238499
Museumstraße 1
6020 Innsbruck
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