Eckdaten Objektnummer 567


Standort: 6020 Innsbruck
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen  Anlage 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 555,00 €
 
Miete: 450,00 €
Betriebskosten: 60,00 €
Umsatzsteuer: 45,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 555,00 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: Entfällt laut Gesetz

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  100 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 1999
Wohnfläche: ca. 26,9 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne

Beschreibung


Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten La­ge von Innsbruck. Die Wohnung liegt in der Innstraße, nur wenige Gehminuten vom Innsbrucker Altstadt­kern entfernt, nahe des Metropol Kinos in St. Nikolaus.

Sie bietet nachstehende Vorteile:

-        Gefragte Wohnlage

-        Ideale Infrastruktur mit guter Busanbindung

-        Sehr ruhig

-        Leistbar

-        Füßläufig zur Uni, Klinik, Innenstadt

-       Neuer Fussboden

-      Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

 

Wohnlage:

Die fantastische Lage und die Nähe zur umliegenden Tiroler Bergwelt, die große Auswahl an  Erholung sowie Sport­ak­ti­vi­tä­ten, die zahlreichen  Lauf-, Rad-, Wander sowie Reitwege und auch wunderschöne Schigebiete  bieten Ihnen ein sehr hohes  Maß an purer Lebensqualität.

 

Alle im Alltag notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in nächster Nähe. Kindergärten und Schulen, Ärzte, Banken, Supermärkte, Restaurants, Friseure, Bäcker ,... sind zu Fuß in nur wenigen Minuten leicht erreichbar. Daher ist diese Wohnung auch für Personen ohne eigenem PKW geeignet. 

Man ist bei dieser Wohnung sehr zentral und doch außerhalb des Tru­bels, auch die gute Busanbindung und perfekte Infrastruktur spricht für diese Wohnung.

 

Ausstattung:

 

Die Wohnung liegt im 4.OG, bedingt durch das Baujahr gibt es in diesem Objekt weder eine Tiefgarage oder einen Keller, noch einen Lift.

 

Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfliest, sowie in schlichtem weiß gehalten. Das Schlaf-/Wohnzimmer sowie die Küche präsentiert sich auf Grund der nordseitigen Ausrichtung sehr einladend- die Norkette liegt einem hier buchstäblich zu Füßen. Der Ausblick vom 4. Stock zu den Bergen ist frei und unverbaubar. Die Küche ist in modernem beige gehalten und verfügt über einen neuen Elektroherd, ein Kochfeld sowie einen neuen Kühlschrank mit Gefrierfach.

 Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster, als Fußböden wurden soeben neue, pfle­ge­leich­te Vinylböden verwendet.

Die Wohnanlage wurde gut in Stand gehalten und laufend saniert. Das Dachgeschoss wurde erst 1999 neu erbaut- das Bestandsobjekt stammt ca. aus dem Jahre 1900. 

 

Im Mietpreis inkludiert ist die Miete samt den Betriebs und Heizkosten sowie die Steuer. Als Mobiliar verbleibt die Einbauküche samt der sich darin befindlichen Elektrogeräte.

 

Betriebs-/Heizkosten:

 

Die monatlichen Betriebs-/Heizkosten laut  der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung Findler & Span, belaufen sich auf € 60,00  pro Monat bei einem 2 Personen Haushalt.

 

Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre befristet .Auf eine Teilanwendung des MRG wird hingewiesen.

 Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung!


Vielen Dank für Ihr Verständnis.

ihre Elke Ramsak

Ihr Ansprechpartner


Elke Maria Ramšak

T: +43 699 10001339

M: +43 699 10001339

E: elke@knollseisen.at

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