Eckdaten Objektnummer 557


Standort: 6091 Götzens
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: auf Anfrage
 
Vertragserrichtungskosten: 2 Prozent des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Baujahr: ca. 2011
Wohnfläche: ca. 160 m²
Terrassen: ca. 95 m²
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Beschreibung



Diese  großzügige und ausgesprochen gepflegte und neuwertige  Villa  befindet sich in Neugötzens direkt angrenzend an das Freiland..

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von  570 m2 .Aufgrund der vorgegebenen Bebauungsdichte wäre eine Aufstockung mit einer weiteren Wohnnutzfläche von rund 70 m2 möglich.

Derzeit verfügt die Liegenschaft über folgendes Raumprogramm:

- Eingangsbereich/Diele: ca: 9 m2

- Wohnbereich/Essplatz: ca : 57 m2

- Küche angrenzend an den Speiseplatz: ca: 13 m2

- 2 Schlafzimmer mit jeweils ca 15 m2

- ein großen Bad mit Wärmekabine sowie ein Gästebad und einer zusätzlichen Gästetoilette

- zuzüglich diverser Nebenräume und Flure

Die Zimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang auf die südwestseitig vorgelagerte Terrasse oder den nordlichen Balkon.

Der ca. 60 m² große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich wirkt durch die großen Fensterflächen und die davorliegenden, teilweise überdachten Terrassen und den Blick in den Garten ausgesprochen phänomenal.
Die Hauptterrasse ist Richtung Süden und Westen orientiert und daher sehr sonnig. Das unverbaubare Panorama auf die umgebenden Wiesen ,welche aus Freiland ausgewiesen sind,  sowie die Bergwelt runden den ausgesprochen positiven Gesamteindruck der Liegenschaft  ab.

Die Liegenschaft kann derzeit nicht eigengenutzt werden da die Eigentümerin  die Villa  vorerst noch selbst bewohnen möchte. Diesbezüglich wird jedoch ein entsprechender großzügiger Abschlag vom aktuellen Schätzwert vorgenommen.

Eine Übermittlung eines ausführlichen Exposes erfolgt gerne auf Ihre schriftliche Anfrage 

Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

 

Wir freuen uns, wenn dieses Objekt für Sie interessant ist und stehen Ihnen für weitere Fragen und gemeinsame Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Informationen und Besichtigungen sind natürlich absolut kostenlos und unverbindlich.

Ihr Knollseisen Peter

 

 

Ihr Ansprechpartner


Peter Knollseisen

T: ☎ +43 676 5244353

M: ☎ +43 676 5244353

E: sachverstaendiger@chello.at

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