Eckdaten Objektnummer 521


Standort: 6020 Innsbruck
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen  Anlage 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 890,40 €
 
Miete: 664,00 €
Betriebskosten: 160,00 €
Umsatzsteuer: 66,40 €
monatliche Gesamtbelastung: 890,40 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: Entfällt laut Gesetz

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  30,4 kWh/m²a

Details


Wohnfläche: ca. 38,63 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Terrassen: 1 (ca. 25,96 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht

Beschreibung


Fakten die für dieses Objekt sprechen:

  • Gute Infrastruktur
  • Riesige Terrasse
  • Barrierefrei
  • Kleine Anlage mit nur 9 Einheiten
  • Single oder Pärchentauglich
  • Neuwertig- daher keinerlei Sanierungen erforderlich
  • Sehr hell und Sonnig
  • Hochwertige Ausstattung
  • inkl. Küche
  • Ablösefrei
  • Lift
  • Kellerabteil inkl.
  • Für € 85,00 brutto/montl. kann optional ein Platz in der Hauseigenen Tiefgarage dazugemietet werden
  • Frei ab Anfang Dezember 2019

Lage:

Im Innsbrucker Stadtteil Hötting West- Allerheiligen wurde im Jahr 2017 diese Penthouse Wohnung neu errichtet.

Sie situiert sich im Dachgeschoss eines kleinen Projekts.

Eingebettet in eine gute Wohngegend von Kranebitten erlaubt dies urbane, zentrale Wohnqualität auf hohem Niveau.

Raumaufteilung:

Durch eine durchdachte Grundriss Gestaltung ist es möglich eine geräumige 2 ZI Wohnung zu erbauen. Es wurde kein Platz für lange Gänge oder wenig sinnvolle Ecken verplant, sondern wirklich schlicht, leicht möblierbar und zeitlos schön gestaltet.

Diese 2 Zimmer Wohnung ist als 2 Zimmer Variante mit Wohnzimmer und getrenntem Schlafzimmer ausgeführt worden.

Ein Abstellraum situiert sich im Eingangsbereich, dieser kann auch hervorragend als Garderobenraum verwendet werden.

Auf großzügigen ca. 4,65 m² wird das Badezimmer erbaut welches genügend Platz für eine Dusche, eine Toilette sowie auch ein Waschbecken hat.

Das ca. 12,00 m² großen westseitig ausgerichteten Schlafzimmer mit einer großen Glasfront verfügt über einen Parkettboden und einen eigenen Zugang auf die Terrasse.

Große Glasfronten im Wohnbereich erlauben wundervoll helle Räume mit viel Sonneneinstrahlung, davor eine große Terrasse um die Sonne genießen zu können.

Ausstattung:

Diese Wohnung wird qualitativ hochwertig ausgestattet, mit zeitlos schönen Materialien und schlichten Designs.

Die verbauten Materialien sind folgende-die Fenster beispielsweise sind dreifachverglaste Kunststofffenster, die Böden sind auch Echtholz, die Fliesen modern und großformatig.

Als Heizung wurde in Anbetracht der Energiekosten auf eine umweltbewusste und preisgünstige Gaszentralheizung zurückgegriffen, die die Wohnung mittels Fußbodenheizung verknüpft mit einem Außentemperaturfühler, wärmt.

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Ich freue mich auf Ihre Anfragen zu dieser Top Immobilie und stehe jederzeit gerne für einen Termin in unserem Büro in der Museumstrasse 1/ 6020 Innsbruck oder direkt beim Objekt zu Ihrer Verfügung.

Ihre Elke Ramsak

Ihr Ansprechpartner


Elke Maria Ramšak

T: +43 699 10001339

M: +43 699 10001339

E: elke@knollseisen.at

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